Жилищно-коммунальное хозяйство

Заказчика интересовал вопрос насколько может быть выгодно приобретать бизнес в ЖКХ. Работы включали в себя: Кроме того, эксперты провели сравнительный анализ состояния бизнеса УК, которые были предметом исследования, с результатами ведения деятельности подобных УК ЖКХ в сопоставимых условиях рынка. За сопоставимые условия рынка были взяты следующие критерии: Эксперты взяли за основу показатели деятельности УК, которые осуществляют деятельность в крупных городах — в городах с населением тыс. За эмпирическую базу исследования взяты УК, осуществляющие деятельность в городах Тюмень, Екатеринбург, Красноярск, Уфа; объем реализации — площадь жилищного фонда, находящегося в управлении. По результатам исследования были получены ключевые показатели деятельности УК ЖКХ, в отношении которых выполняются все условия критерии отбора:

Отдел субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ отдельным категориям граждан

Сила ЖКХ Финляндии или почему недвижимость управляется собственниками. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами. Состояние жилищно-коммунального хозяйства России в настоящее время все еще остается крайне неудовлетворительным, несмотря на более чем двадцатилетний период рыночных реформ во всех отраслях народного хозяйства. Проблемы в сфере ЖКХ отсутствие своевременного ремонта в домах, сбои в подачах воды, тепла и электричества и т.

Вряд ли сложившуюся ситуацию можно списать на низкую платежную дисциплину россиян.

Информационный портал Брестского областного Управления ЖКХ. проекту Рамочного документа по экологической и социальной оценке для нового.

В рамках данной программы предусматривается изучение следующих основных дисциплин: Нормативно-правовое и финансовое обеспечение работ по развитию жилищно-коммунального комплекса — требования нормативных документов, организация договорных отношений, включая договоры концессии и перфоманс-контракты, организация финансирования работ в сфере ЖКХ. Организация управления коммунальной инфраструктурой города — принципы и методы управления системами водоснабжения и канализации, горячего водоснабжения и отопления, газо- и электроснабжения, вентиляции, обращения с твердыми отходами, энергетической эффективности в коммунальной сфере.

Управление жилищным фондом - организация содержания и ремонта жилых зданий, планирование ремонтной политики, организация договорных отношений с поставщиками ресурсов, нанимателями, арендателями и собственниками помещений в многоквартирных домах, привлечение ресурсов на содержание и ремонт зданий с использованием финансово-кредитных механизмов, энергосбережение жилищного фонда.

Социальная политика в жилищно-коммунальной сфере - социальная ответственность государственных и муниципальных органов управления в сфере ЖКХ, обеспечение социально-незащищенных слоев населения; политика дотаций и субсидий жителей, оказание помощи отдельным группам населения. Контроль знаний и аттестационная работа Защита выпускной аттестационной работы индивидуальный или коллективный проект.

Планирование программы работ с заземлением до конкретных проектов и предприятий. Инновации в жилищно-коммунальную сферу региона Под инновацией в сфере ЖКХ будем понимать новшество, дающее практические результаты социальные, экономические и др. А за мероприятия по реформированию ЖКХ принимать в первую очередь, демонополизацию отрасли, развитие конкуренции на рынке услуг по обслуживанию жилищного фонда, повышение надежности функционирования жилищно-коммунальных систем жизнеобеспечения населения, повышение качества жилищно-коммунальных услуг.

Главной целью реализации инновационного подхода к процессам преобразований в сфере ЖКХ региона принято соблюдение баланса интересов: Достижение поставленной цели может быть обеспечено за счет решения следующих задач:

тики управления оборотными средствами предприятия ЖКХ. лями, органами государственного управления в данной сфере. Владимир Петрович — доктор экономических наук, профессор, профессор кафедры бизнеса и.

Организация личного приема Личный прием граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Информация о месте, дате и времени приема заблаговременно доводится до сведения граждан, приглашенных на прием. На прием по личным вопросам к начальнику управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги записываются граждане, как правило, ранее обратившиеся в управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги для решения возникшей проблемы и получившие результаты рассмотрения, а также побывавшие ранее на личном приеме у председателя комитета управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, в компетенцию которого входит решение данной проблемы.

Предварительная запись на прием производится в документационно-кадровом отделе управления жилищно-коммунальногохозяйства города Калуги ежедневно в рабочее время. Такой порядок записи на личный прием необходим для тщательного изучения вопроса, возможного его решения в кратчайшие сроки, а также с целью привлечения к ответственности лиц, допустивших нарушения правовых норм при решении какого-либо вопроса.

Запись на повторный прием к должностному лицу осуществляется не ранее получения гражданином гражданами ответа на предыдущее обращение. Работа с обращениями Работа с обращениями осуществляется в соответствии с Федеральным законом от Прием обращений осуществляется по адресу: Начальник документационно-контрольного отдела управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Розанова Наталия Вячеславовна, тел.

Контактный телефон для получения дополнительной информации — 8

Руководство. Педагогический состав

Те предприятия, что останутся в собственности государства, служба предлагает передать в управление бизнесу через концессии Фото: Такие предложения содержатся в проекте доклада есть у РБК рабочей группы к заседанию Госсовета по развитию конкуренции в субъектах. Документ подготовила Федеральная антимонопольная служба ФАС.

Совместно с командой по сопровождению сделок, мы предлагаем страховым компаниям услуги по оценке бизнеса в рамках проведения сделок по.

Подмосковье стало инициатором ряда изменений в федеральном законодательстве в сфере ЖКХ 18 января г. Как он добавил, Подмосковье стало инициатором ряда ключевых изменений в федеральном законодательстве, в частности улучшения качества услуг ЖКХ. Как отметил министр областного ЖКХ, второе важное изменение касается лицензионных требований к УК, которые были дополнены, в частности, требованием к так называемому отсутствию тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата.

Также с года органы местного самоуправления наделены полномочиями по определению управляющей организации в случаях, когда жители самостоятельно не определили способ управления домом или ими не определена управляющая организация, помимо этого, полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок в случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома, дополняется в материале.

Кроме этого, с текущего года органам государственного жилищного надзора ГЖИ предоставлена возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании лицензии УК в случае отсутствия у последней в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Также с января этого года в Жилищный кодекс Российской Федерации внесено существенное изменение, в части расширения для собственников форм проведения общего собрания: В пресс-службе напомнили, что в Московской области выдано более лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В сумме областные УК управляют многоквартирным жилым фондом в размере более 56 тысяч многоквартирных домов. Ранее по решению суда в Подмосковье лишены лицензии две управляющие организации, последний случай аннулирования лицензии произошел в Химках, где жители жаловались в Госжилинспекцию на одну и ту же УК более сотни раз за полтора года.

Кафедра экономики и управления строительством и рынком недвижимости

Открыть управляющую компанию не так сложно, настоящие проблемы поджидают предпринимателей на этапе конкурсов за право заниматься обслуживанием конкретных домов. Что там с цифрами? Жилищно-коммунальное хозяйство ЖКХ — это одна из базовых отраслей нашей экономики, которая обеспечивает население жизненно важными услугами, а промышленность — необходимой инженерной инфраструктурой.

Управление проектами в строительстве и ЖКХ. Стоимостной инжиниринг. Основы градостроительства. Оценка стоимости недвижимости. Экспертиза .

Общие положения Защита прав потребителей жилищно - коммунальных услуг является одной из важнейших социально значимых функций государства. Учитывая, что Роспотребнадзор согласно п. Эффективность реализации указанной задачи в рамках полномочий Федеральной службы в первую очередь зависит от правильного определения объекта и субъектов соответствующих правоотношений и выбора правовых норм, подлежащих применению в каждом конкретном случае.

По общему правилу отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из возмездных гражданско-правовых договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг, в частности применительно к рассматриваемой сфере правоотношений: В настоящее время все граждане, проживающие как в приватизированных, так и неприватизированных квартирах в многоквартирных жилых домах, являются потребителями жилищно-коммунальных услуг.

При этом законодательством о защите прав потребителей не регулируются гражданско - правовые отношения граждан с указанными организациями например, с жилищно - строительными или дачно-строительными кооперативами, товариществами собственников жилья и т. Однако законодательством о защите прав потребителей регулируются отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам в том числе членам этих организаций платных УСЛУГ.

Так, например, если уставом ЖСК предусмотрена обязанность кооператива обеспечивать оказание платных коммунальных услуг гражданам, то на отношения, возникающие по поводу предоставления указанных услуг, распространяется действие законодательства о защите прав потребителей. Помимо этого, при определении субъекта соответствующей ответственности перед потребителем необходимо иметь в виду, что в отдельных муниципальных образованиях сложилась практика, при которой фактическим исполнителем жилищно - коммунальных услуг является орган местного самоуправления, реализующий функции управляющей организации в отношении соответствующего муниципального жилищного фонда непосредственно через свои структурные подразделения.

Подобная практика является неправомерной, так как свидетельствует о совмещении органом власти функций хозяйствующего субъекта, что противоречит соответствующим положениям п. Характеристика договорных отношений Как уже было отмечено выше в основе отношений между потребителем и исполнителем жилищно - коммунальных услуг продавцом - энергоснабжающей организацией должен лежать договор ст.

С учетом соответствующих положений п. В отношениях потребителя абонента с энергоснабжающей организацией договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети п. Основные условия договора найма обслуживания определены в п.

Независимая экспертиза ЖКХ

Юридические консультации в сфере ЖКХ Раскрыть список Оценка акций Акции — одни из самых распространенных видов ценных бумаг, как среди самого крупного бизнеса, так и в сфере малого и среднего предпринимательства. Такая ценная бумага предоставляет инвестору право участвовать в процедурах управления компанией, а также претендовать на ту часть её имущества, которая соразмерна количеству имеющихся у акционера бумаг.

Основными доходами, которые получает инвестор, являются дивиденды. Кроме того, неплохую прибыль можно получить при купле-продаже акций на рынке по выгодным ценам так называемый прирост курсовой стоимости. Как правило, в долгосрочной перспективе, цена акций успешных компаний уверенно растет. Различные виды акций закрепляют за их владельцами определенные права или их отсутствие.

Каждое предприятие в сфере жилищно-коммунального хозяйства должно следующие виды деятельности: управление многоквартирными домами.

Старый Новый Таким образом из представленной таблицы видно, что Матрица Ансоффа состоит из 2 осей товар и рынок , и 4 квадрантов каждому из которых соответствует своя маркетинговая стратегия. Таким образом, две оси матрицы Ансоффа делят поле на 4 квадрата квадранта , каждому из которых соответствует одна из 4-х возможных маркетинговых стратегий: Данная стратегия полностью отвечает главной цели организации — получить большую долю рынка в сфере ЖКХ.

В рамках стратегии развития рынка можно предложить следующие мероприятия, которые повысят конкурентоспособность фирмы, и, как следствие, приведут к повышению экономических показателей: В целях реструктуризация сайта для увеличения потребительской активности необходимо ввести: Степень риска при невыполнении стратегии развития мала, т. Оценка реализации стратегии позволяет сделать выводы о том, что у предприятия имеется определенный потенциал для развития.

Региональный центр повышения квалификации и переподготовки кадров

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Обращаем внимание, что оспорить можно только налоги текущего и будущего налоговых периодов. ЧТО ПОЛУЧАЕТ КЛИЕНТ По итогам анализа предварительной информации об объекте капитального строительства или земельном участке мы готовы оказать комплекс услуг по возможной оптимизации кадастровой стоимости недвижимого имущества и сокращению налогового бремени налог на имущество, земельный налог , включающий в себя: Новая кадастровая стоимость, успешно оспоренная в Комиссии или суде, будет внесена в ЕГРН датой, на которую была выполнена текущая государственная кадастровая оценка, а налог на имущество будет пересчитан с 1 января календарного года, в котором было подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости п.

До момента пересчета новой стоимости завышенная сумма налога не подлежит возврату. За время работы мы создали и поддерживаем уникальную базу данных об объектах недвижимости, содержащую структуру доходов и расходов от функционирования и эксплуатации объектов, долю вакантных площадей, действующие ставки аренды, ретроспективные данные по сдаче в аренду и продаже площадей, что существенно повышает скорость и качество оценки и, соответственно, приближает клиента к его конечной цели.

Оценка бизнеса · Управление инвестиционно-строительными . управляющих компаний в сфере ЖКХ и аттестации руководителей УК и ТСЖ .

В году компания вышла в Подмосковье и параллельно открыла продажу франшиз , получив более 20 заявок из разных городов. Стоимость франшизы — от миллиона рублей, говорится на сайте проекта. Директор компании Илья Сотонин рассказал . В 21 веке эти здания оказались не готовы к такой проблеме, как сливание канализации на земляной пол в подвале — дома гнили. В году родители Сотонина решили создать ТСЖ товарищество собственников жилья и начали приводить всё в порядок: Постепенно на базе этого товарищества сформировалась маленькая управляющая компания, в штат которой вошло три сотрудника.

Жители одного из домов Екатеринбурга, посмотрев на успешный опыт Сотониных, попросили помощи в создании ТСЖ, а чуть позже, не понимая, как действовать дальше самостоятельно, просто наняли молодую УК на обслуживание примерно за 80 тысяч рублей. Родители Ильи Сотонина продолжили дальше развивать ТСЖ, а он сам в мае года собрал документы и поучаствовал в первом тендере на выбор управляющей компании в одном из районов города. На самом деле, это была большая авантюра.

Сотрудников на тот момент практически не было, я на все звонки отвечал сам и знал только контакты нескольких сантехников и электриков. Он начал искать мастеров, у которых не было опыта работы в управляющих компаниях, потому что все, кто уже проходил через это, привыкли к некорректному стилю общения с жителями.

Кроме того, нужны были программисты для реализации всех идей. Сейчас бизнес построен по принципу холакратии управлении без иерархий и менеджеров.

О кафедре Маркетинга Государственного университета по землеустройству

Участие студентов в научно-исследовательской деятельности. Учебные программы включают такие дисциплины, как экономическая теория, статистика, бухгалтерский учет, маркетинг, финансы, кредит и денежное обращение, экономика предприятия, экономическая оценка инвестиций, управление проектами, менеджмент, оценка бизнеса, экономика недвижимости, внутрифирменное планирование, логистика и др. Занятия проводятся на современном уровне с использованием активных методов обучения и современных информационных технологий.

Научно-исследовательские работы, проводимые на кафедрах, имеют прикладной характер и их результаты широко используются на предприятиях строительной отрасли.

Оценка эффективности деятельности органов местного самоуправления . инвестиционной деятельности города Бердска · Поддержка малого и среднего бизнеса . МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» . Бердска в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее – ЖКХ), дорожного.

Екатеринбурга 9 июня г. Права и обязанности Исполнителя 2. Права и обязанности Слушателя 3. Если указанное требование не было направлено Исполнителю в течение 10 рабочих дней по окончании оказания услуг, услуги считаются оказанными Исполнителем надлежащим образом и принятыми Слушателем Представителем Слушателя в полном объеме. Величина организационных расходов устанавливается ежегодно приказом ректора Университета. Договор считается выполненным Слушателем с момента выполнения обязательств, установленных разделом З и 4 настоящего договора, действующим законодательством РФ.

В случае невозможности разрешения возникших споров путем переговоров они могут решаться через суд. Указанная сумма подлежит возврату по письменному заявлению лица, оплатившего образовательные услуги по настоящему договору.

Расчет стоимости бизнеса - Михаил Серов

Узнай, как мусор в голове мешает тебе эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!